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一定要记住，无论是全款还是贷款买房，房子都等于是全款买房。首付付了15%，剩下的是向银行借给的开发商，开发商已经收到了全款了，对于这套房子而言就是全款付清的。贷款只是和银行之间的借贷关系，所以买完房子一定要记得做两件事情：

·第一、找开发商索要全款发票。

·第二、拿着全款发票到不动产权登记中心去交契税，领契税发票。

将来要买房的时候，持有房子的时间是以契税发票时间为准的。契税发票满2年可以免交增值税，如果是满5年且唯一就可以少交一个点的个税。所以二手房里经常说的满五满二、满五唯一就是按照当时契税发票的时间算的，所以契税越早交就能越早省钱。